230 m² Butik

Valby Langgade 36, st. 3, 2500 Valby

Leje 25.210 kr./md. ekskl.drift

Månedlige udgifter: 31.630 kr./md.

Flot højtloftet butik /klinik /showroom på Valby Langgade

Markant butikslejemål med imponerende loftshøjde og bred facade – Valby Langgade 36 På en af Valbys mest attraktive handelsgader udbydes dette markante og højloftede butikslejemål på i alt 230 m², hvoraf ca. 50 m² er beliggende i en yderst anvendelig underetage. Lejemålet har en sjælden og attraktiv planløsning, idet det strækker sig hele vejen fra Valby Langgade med direkte eksponering mod gaden til ejendommens gårdmiljø, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Den brede facade mod Valby Langgade med to store facadevinduer sikrer en særdeles synlig profil og et flot lysindfald, som skaber optimale rammer for detailhandel, showroom, klinik eller andre publikumsorienterede erhverv. Lejemålet overtages som beset, dog leverer Udlejer et nyt undergulv inden overtagelse, så den kommende Lejer får mulighed for selv at vælge den gulvbelægning, der passer bedst til virksomhedens koncept og indretning. Billederne som er vist, er af den tidligere Lejers indretning og Lejemålet overtages derfor som en tom butik.

Attraktiv beliggenhed i hjertet af Valby Valby Langgade er en af bydelens mest levende handelsgader med et varieret udvalg af specialbutikker, caféer, restauranter og dagligvarebutikker. Området er kendetegnet ved et aktivt handelsliv, et stort lokalt kundegrundlag og en stigende tilflytning, hvilket skaber gode betingelser for erhvervsdrivende. Ejendommen har en særdeles central placering med kort afstand til både Valby Station og Langgade Station, hvorfra der er hurtige forbindelser med S-tog og bus til resten af København. Samtidig er der nem adgang til de større indfaldsveje. I nærområdet findes desuden nogle af Københavns mest populære rekreative destinationer, herunder Søndermarken, Frederiksberg Have og Københavns Zoo, som dagligt tiltrækker mange besøgende og bidrager til et levende bymiljø. Et særdeles velbeliggende lejemål med stor synlighed, fleksibel indretning og et betydeligt potentiale for virksomheder, der ønsker en markant adresse i et af Københavns mest attraktive byområder.

Lejevilkår

Årlig regulering: Nettoprisindeks, dog min 2,5%
Afståelse: Lejer har ret til afståelse.
Depositum: 3 måneder.
Drift: Tillægges lejen.
Vedligeholdelse: Lejer har indvendig vedligeholdelse inkl. markiser, vinduer og døre.
Moms: Alle udgifter tillægges moms
Skat og afgifter: Inkluderet i driften
Uopsigelighed: Ingen binding
Opsigelse: 3 måneder.
Fraflytningsstand: Som overtaget.
Overtagelsesstand: som beset
Fremleje: efter aftale.
Energimærke: C

Afstande

0,4km. Tog
0,5km. Bus
1,6km. Metro
10,2km. Lufthavn

Valby

En by i udvikling

I udkanten af København finder vi up-and-coming Valby. Valby er lige nu i en utrolig udvikling, hvor boliger, caféliv og indkøbsmuligheder florerer. Læs mere