Kereby gennemfører succesfuldt refinansiering af sin danske ejendomsportefølje

København, den 3. november 2023

 

Grundstenen i refinansieringspakken udgøres af realkreditlån fra danske institutter

 

Blackstone-porteføljeselskabet Kereby meddeler i dag, at selskabet har sikret sig en 5-årig refinansiering af hele sin danske ejendomsportefølje. Refinansieringspakken på i alt 6,8 mia. kr. udgøres af lån fra danske institutter og yderligere kapital, herunder fra Macquarie Capital og Viga Real Estate.

 

”Vi er begejstrede over at kunne meddele den vellykkede refinansiering af Kerebys ejendomsportefølje, hvilket yderligere styrker vores finansielle fundament og vores engagement på det danske marked. Vi er stolte af at samarbejde med betroede danske realkreditinstitutter til gavn for vores kunder, vores medarbejdere og vores investorer,” udtaler CEO i Kereby, Lars Pærregaard.

 

Siden etableringen har Kereby arbejdet på at opbygge et dansk full-service ejendomsselskab og investeret betydelige beløb i at forbedre sine ejendomme og kundeservice. Forbedringerne har ikke kun understøttet stigende tilfredshed blandt lejerne, men også medvirket til at implementere Kerebys indsats inden for ESG, miljø-, social- og ledelsesansvar.

 

Selskabets høje bolig-belægningsprocent på 99,5% afspejler Kerebys ambition om at levere ejendomme af høj kvalitet og positive lejeroplevelser. Gennemførelsen af en refinansiering på 6,8 mia. kr. – med 4,4 mia. kr. finansieret lokalt af velrenommerede danske finansielle institutioner – styrker yderligere Kerebys engagement på det danske ejendomsmarked.

 

For yderligere oplysninger:
Head of ESG & Public Affairs
Jean Ahlefeldt-Laurvig
Jah@kereby.dk
+4551888965

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

Tjekliste til erhvervslejeloven

Erhvervslejelovens regler er deklaratoriske, hvilket vil sige, at der er stor aftalefrihed mellem lejer og udlejer. Der er heller ikke et lovkrav om en skriftlig erhvervslejekontrakt, medmindre blot én af parterne gør krav på dette. En erhvervslejekontrakt skal dog være i overensstemmelse med erhvervslejeloven.

Hos Kereby har vi lavet en tjekliste til erhvervslejeloven nedenfor, der fremhæver nogle af de mest væsentlige punkter, som lejer og udlejer bør være opmærksomme på:

 

Erhvervslejeloven § 13 – Regulering af lejen

Erhvervslejeloven § 13 handler om lejer og udlejers ret til at kunne kræve en regulering af lejen i forhold til markedslejen. Markedslejen dækker over den leje, som lejer eller udlejer vil acceptere i forhold til det pågældende erhvervslejemål. Her vil man typisk kigge på faktorer såsom beliggenhed, anvendelse, lejemålets tilstand, udstyr og størrelsen af lejemålet. Det skal påpeges, at erhvervslejeloven § 13 ikke er et lovkrav, og at reguleringen først kan træde i kraft 4 år efter enten begyndelsen af lejeperioden eller efter en tidligere lejeforhøjelse- eller nedsættelse.

 

Erhvervslejeloven § 14 – Ændring af lejevilkår

Erhvervslejeloven § 14 omhandler ændring af lejevilkår, hvilket eksempelvis kan være opsigelse, erstatning mv. Denne bestemmelse giver udlejeren ret til at kunne kræve en ændring af lejevilkårene hvert 8. år. Disse ændringer kan omhandle størrelsen på lejemålet samt andre ændringer i lejeforholdet.

Bestemmelserne giver endvidere udlejeren ret til at kunne opsige lejeren til udgangen af det 8. år, såfremt lejer og udlejeren ikke kan blive enige om vilkårene.

 

Erhvervslejeloven § 61 – Opsigelse af lejemålet

Erhvervslejeloven § 61 handler om opsigelse af lejemålet. Opsigelse af lejemålet kan kun ske i overensstemmelse med en af følgende punkter i erhvervslejeloven § 61 stk. 2:

  • Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede 
  • Når udlejeren dokumenterer, at nedrivning eller ombygning af ejendommen medfører, at det lejede må fraflyttes
  • Når lejeren trods udlejerens påmindelse ikke har iagttaget god skik og orden ved det lejedes benyttelse. Dette inkluderer eksempelvis støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom, eller på anden måde har været til ulempe for ejendommen eller dem, der lovligt færdes i ejendommen. 
  • Når vægtige grunde i øvrigt gør det særligt magtpåliggende for udlejeren at blive løst fra lejeforholdet. 

Erhvervslejeloven § 74 – Istandsættelse ved fraflytning

Erhvervslejeloven § 74 henviser til, medmindre andet er aftalt, at lejeren skal aflevere lejemålet tilbage i samme vedligeholdelsesstand, som da lejeren overtog lejemålet. Lejer skal derfor betale for istandsættelse, men kun for de dele af lejemålet, som er dækket af vedligeholdelsespligten, jævnfør lejekontrakten. Det vil sige, at forringelse i form af eksempelvis slid eller ælde, ikke nødvendigvis skal betales af lejer.

Grønne råd og anbefalinger

Vi har i denne folder samlet en række grønne anbefalinger og råd til hvordan I, hver især i jeres Kereby-lejemål, kan opnå besparelser på jeres varme- og elregninger, men også hjælpe miljøet og klimaet.

 

Læs vores grønne råd

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

skru ned for varmen

Skru ned for varmen

I forbindelse med den nuværende energi- og forsyningssituation i Europa har Energistyrelsens og Uddannelses- og Forskningsministeriets anbefalet, at statslige bygninger sænker temperaturen til 19 grader.

Ved at sænke temperaturen til 19 grader, kan virksomheder gøre store strømbesparelser. Som udgangspunkt siger man, at ved at sænke temperaturen 1 grad, så kan man opnå en besparelse på 5 procent på varmeregningen. 

sluk for vandet

Brug ikke for meget vand

Det kan være en fin idé at minde medarbejderne om, at spare på vandet så meget som muligt. Det vil sige, at man ikke bare skal lade vandet løbe ude ved hanerne, når man eksempelvis vasker hænder eller vasker op. Det kan også være en mindre ting som at fylde opvaskemaskinerne helt op, før den bliver startet.

gør det sammen

Gør det til et fælles ansvar

Et af de bedste sparetips er at involvere alle medarbejderne og tale med dem om, hvordan i sammen kan spare energi på arbejdspladsen. Det vil gøre det langt lettere for jer at opnå jeres mål, hvis alle hjælper aktivt til. På den måde gør I besparelserne til et fælles ansvar og samtidig kan det styrke motivationen, samarbejdet og den generelle fællesskabsfølelse på kontoret.

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

sluk for vandet

Brug ikke for meget vand

Det kan være en fin idé at minde medarbejderne om, at spare på vandet så meget som muligt. Det vil sige, at man ikke bare skal lade vandet løbe ude ved hanerne, når man eksempelvis vasker hænder eller vasker op. Det kan også være en mindre ting som at fylde opvaskemaskinerne helt op, før den bliver startet.

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

Tjekliste til erhvervslejeloven

Erhvervslejelovens regler er deklaratoriske, hvilket vil sige, at der er stor aftalefrihed mellem lejer og udlejer. Der er heller ikke et lovkrav om en skriftlig erhvervslejekontrakt, medmindre blot én af parterne gør krav på dette. En erhvervslejekontrakt skal dog være i overensstemmelse med erhvervslejeloven.

Hos Kereby har vi lavet en tjekliste til erhvervslejeloven nedenfor, der fremhæver nogle af de mest væsentlige punkter, som lejer og udlejer bør være opmærksomme på:

 

Erhvervslejeloven § 13 – Regulering af lejen

Erhvervslejeloven § 13 handler om lejer og udlejers ret til at kunne kræve en regulering af lejen i forhold til markedslejen. Markedslejen dækker over den leje, som lejer eller udlejer vil acceptere i forhold til det pågældende erhvervslejemål. Her vil man typisk kigge på faktorer såsom beliggenhed, anvendelse, lejemålets tilstand, udstyr og størrelsen af lejemålet. Det skal påpeges, at erhvervslejeloven § 13 ikke er et lovkrav, og at reguleringen først kan træde i kraft 4 år efter enten begyndelsen af lejeperioden eller efter en tidligere lejeforhøjelse- eller nedsættelse.

 

Erhvervslejeloven § 14 – Ændring af lejevilkår

Erhvervslejeloven § 14 omhandler ændring af lejevilkår, hvilket eksempelvis kan være opsigelse, erstatning mv. Denne bestemmelse giver udlejeren ret til at kunne kræve en ændring af lejevilkårene hvert 8. år. Disse ændringer kan omhandle størrelsen på lejemålet samt andre ændringer i lejeforholdet.

Bestemmelserne giver endvidere udlejeren ret til at kunne opsige lejeren til udgangen af det 8. år, såfremt lejer og udlejeren ikke kan blive enige om vilkårene.

 

Erhvervslejeloven § 61 – Opsigelse af lejemålet

Erhvervslejeloven § 61 handler om opsigelse af lejemålet. Opsigelse af lejemålet kan kun ske i overensstemmelse med en af følgende punkter i erhvervslejeloven § 61 stk. 2:

  • Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede 
  • Når udlejeren dokumenterer, at nedrivning eller ombygning af ejendommen medfører, at det lejede må fraflyttes
  • Når lejeren trods udlejerens påmindelse ikke har iagttaget god skik og orden ved det lejedes benyttelse. Dette inkluderer eksempelvis støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom, eller på anden måde har været til ulempe for ejendommen eller dem, der lovligt færdes i ejendommen. 
  • Når vægtige grunde i øvrigt gør det særligt magtpåliggende for udlejeren at blive løst fra lejeforholdet. 

Erhvervslejeloven § 74 – Istandsættelse ved fraflytning

Erhvervslejeloven § 74 henviser til, medmindre andet er aftalt, at lejeren skal aflevere lejemålet tilbage i samme vedligeholdelsesstand, som da lejeren overtog lejemålet. Lejer skal derfor betale for istandsættelse, men kun for de dele af lejemålet, som er dækket af vedligeholdelsespligten, jævnfør lejekontrakten. Det vil sige, at forringelse i form af eksempelvis slid eller ælde, ikke nødvendigvis skal betales af lejer.

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

skru ned for varmen

Skru ned for varmen

I forbindelse med den nuværende energi- og forsyningssituation i Europa har Energistyrelsens og Uddannelses- og Forskningsministeriets anbefalet, at statslige bygninger sænker temperaturen til 19 grader.

Ved at sænke temperaturen til 19 grader, kan virksomheder gøre store strømbesparelser. Som udgangspunkt siger man, at ved at sænke temperaturen 1 grad, så kan man opnå en besparelse på 5 procent på varmeregningen. 

sluk for vandet

Brug ikke for meget vand

Det kan være en fin idé at minde medarbejderne om, at spare på vandet så meget som muligt. Det vil sige, at man ikke bare skal lade vandet løbe ude ved hanerne, når man eksempelvis vasker hænder eller vasker op. Det kan også være en mindre ting som at fylde opvaskemaskinerne helt op, før den bliver startet.

skråvægge indretning

Indretning af teenage værelse med skråvægge

Ved indretning af et teenage værelse med skråvægge er det vigtigt, at der bliver skabt plads til, at venner kan komme på besøg.

En god måde at skabe plads på er ved at rykke nogle af de større møbler såsom sengen og skrivebordet under skråvæggen. Hverken sengen eller skrivebordet kræver, at der er fuld ståhøjde. Her kan det også være en idé at hænge hylder over skrivebordet, så der er plads til opbevaring.

Hvis der er tale om et aflangt værelse med skråvæg, kan det være en idé, at have en ende der fungerer som sove- og opholdsområde, og den anden ende kan være garderobe. I den ende, hvor der er garderobe, kan man lave et walk-in-closet, så teenage værelset føles mere eksklusivt og luksuriøst.

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

skru ned for varmen

Skru ned for varmen

I forbindelse med den nuværende energi- og forsyningssituation i Europa har Energistyrelsens og Uddannelses- og Forskningsministeriets anbefalet, at statslige bygninger sænker temperaturen til 19 grader.

Ved at sænke temperaturen til 19 grader, kan virksomheder gøre store strømbesparelser. Som udgangspunkt siger man, at ved at sænke temperaturen 1 grad, så kan man opnå en besparelse på 5 procent på varmeregningen. 

sluk for vandet

Brug ikke for meget vand

Det kan være en fin idé at minde medarbejderne om, at spare på vandet så meget som muligt. Det vil sige, at man ikke bare skal lade vandet løbe ude ved hanerne, når man eksempelvis vasker hænder eller vasker op. Det kan også være en mindre ting som at fylde opvaskemaskinerne helt op, før den bliver startet.

skråvægge indretning

Indretning af teenage værelse med skråvægge

Ved indretning af et teenage værelse med skråvægge er det vigtigt, at der bliver skabt plads til, at venner kan komme på besøg.

En god måde at skabe plads på er ved at rykke nogle af de større møbler såsom sengen og skrivebordet under skråvæggen. Hverken sengen eller skrivebordet kræver, at der er fuld ståhøjde. Her kan det også være en idé at hænge hylder over skrivebordet, så der er plads til opbevaring.

Hvis der er tale om et aflangt værelse med skråvæg, kan det være en idé, at have en ende der fungerer som sove- og opholdsområde, og den anden ende kan være garderobe. I den ende, hvor der er garderobe, kan man lave et walk-in-closet, så teenage værelset føles mere eksklusivt og luksuriøst.

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

skru ned for varmen

Skru ned for varmen

I forbindelse med den nuværende energi- og forsyningssituation i Europa har Energistyrelsens og Uddannelses- og Forskningsministeriets anbefalet, at statslige bygninger sænker temperaturen til 19 grader.

Ved at sænke temperaturen til 19 grader, kan virksomheder gøre store strømbesparelser. Som udgangspunkt siger man, at ved at sænke temperaturen 1 grad, så kan man opnå en besparelse på 5 procent på varmeregningen. 

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

skru ned for varmen

Skru ned for varmen

I forbindelse med den nuværende energi- og forsyningssituation i Europa har Energistyrelsens og Uddannelses- og Forskningsministeriets anbefalet, at statslige bygninger sænker temperaturen til 19 grader.

Ved at sænke temperaturen til 19 grader, kan virksomheder gøre store strømbesparelser. Som udgangspunkt siger man, at ved at sænke temperaturen 1 grad, så kan man opnå en besparelse på 5 procent på varmeregningen. 

Erhvervslejeloven

Erhvervslejeloven indbefatter en række bestemmelser, hvis primære funktion er at regulere lejeforholdet mellem lejer og udlejer. Her gælder udlejning og fremleje af lokaler, som bruges til andre forhold end beboelse. Det vil sige, at erhvervslokaler, som benyttes til forretningsdrift, er omfattet af erhvervslejeloven.

Den nuværende erhvervslejelov trådte i kraft den 1. januar 2000. Førhen var regler vedrørende erhvervslejemål omfattet af ‘Lejeloven og Boligreguleringsloven’. Erhvervslejeloven giver en større aftalefrihed mellem parterne end lejeloven, som i høj grad er der for at beskytte lejers interesse.

Erhvervslejeloven er meget kompleks, hvorfor vi hos Kereby har lavet en oversigt over de mest væsentlige punkter, du bør kende til.

erhvervslejelov

Hvad omhandler erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven indeholder en række regler relateret til de forhold, der gør sig gældende i et lejeforhold, når det pågældende lejeforhold benyttes til erhverv. Reglerne omhandler følgende:

  • Lejeaftalen
  • Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår
  • Vedligeholdelse
  • Udlejers adgang til det lejede
  • Forbedringer
  • Lejers brug af det lejede
  • Betaling af leje
  • Betaling af varme, vand mv.
  • Fremlejeregler
  • Opsigelse
  • Ophævelse
  • Fraflytning
  • Tvistebehandling
  • Lejers erstatningsret og godtgørelse
  • Overgangsregler for lejeaftaler indgået før 1. januar 2000

Du kan se hele bekendtgørelsen om erhvervslejeloven her: Erhvervslejeloven (retsinformation.dk)

sluk lyset

Sluk for lyset

Selv hvis I skifter til LED-belysning, og I opnår en stor besparelse på strømudgifterne derigennem, så er det stadig en god idé at huske at slukke for lyset, når I forlader rummet. Her kan det være en idé at benytte bevægelsessensorer eller tidsrelæer, så lyset tænder automatisk, når der er nogen i rummet, og slukker igen når der ikke er nogen. Det kan give mening at installere dette på eksempelvis toiletterne og gangene. På den måde undgår I at skulle bruge unødigt meget strøm.

sluk elektronikken

Sluk for elektronikken

En anden god måde at spare på strømmen i erhvervsejendomme er ved at huske at slukke for elektronikken, når det ikke er i brug. Mange er skyldige i at efterlade computeren og skærmen på standby, når arbejdsdagen er ovre. Selvom elektronikken er på standby, så bruger det stadig strøm, hvilket i sidste ende bliver en kedelig og ellers undgåelig omkostning for virksomheden.

skru ned for varmen

Skru ned for varmen

I forbindelse med den nuværende energi- og forsyningssituation i Europa har Energistyrelsens og Uddannelses- og Forskningsministeriets anbefalet, at statslige bygninger sænker temperaturen til 19 grader.

Ved at sænke temperaturen til 19 grader, kan virksomheder gøre store strømbesparelser. Som udgangspunkt siger man, at ved at sænke temperaturen 1 grad, så kan man opnå en besparelse på 5 procent på varmeregningen.